Sprogøvej 15, Lundager, 5610 Assens — Villa · 169 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 928 m², 7 værelser, opført i 2011. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 928 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.431 kr/m².2.706.500 kr.
2Vores vurdering2.661.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2022aug.Ejerskifte
2011nov.Ejerskifte
Bygget
2009nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sprogøvej 43, Lundager 5610 Assens	186 m²	141 m	02-09-2025	2.750.000 kr.	14.785 kr./m²
Sprogøvej 31, Lundager 5610 Assens	191 m²	192 m	30-04-2025	2.950.000 kr.	15.445 kr./m²
Lindholmvænget 11 5610 Assens	166 m²	433 m	10-03-2024	2.895.000 kr.	17.440 kr./m²
Årøvænget 22 5610 Assens	178 m²	201 m	14-04-2025	2.925.000 kr.	16.433 kr./m²
Egholmvænget 3 5610 Assens	156 m²	167 m	21-07-2025	2.895.000 kr.	18.558 kr./m²
Heimdalsvænget 5 5610 Assens	166 m²	712 m	09-09-2024	2.230.000 kr.	13.434 kr./m²
Baldersvænget 33 5610 Assens	164 m²	649 m	04-03-2026	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Lindholmvænget 21 5610 Assens	181 m²	439 m	17-08-2025	3.525.000 kr.	19.475 kr./m²
Egholmvænget 16 5610 Assens	189 m²	89 m	09-09-2024	3.550.000 kr.	18.783 kr./m²
Rørsangervænget 14 5610 Assens	172 m²	1,1 km	14-10-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu