Nørre Alle 47, 5610 Assens — Villa · 188 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 884 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1986. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 884 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.940 kr/m².1.936.155 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 10.200 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 11.572 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.505.926 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.244.419 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Ejerskifte
1986Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Alle 22A 5610 Assens	189 m²	142 m	01-05-2026	1.235.000 kr.	6.534 kr./m²
Nørre Alle 58 5610 Assens	157 m²	425 m	12-03-2025	735.000 kr.	4.682 kr./m²
Nørre Alle 65 5610 Assens	106 m²	254 m	19-05-2026	1.091.550 kr.	10.298 kr./m²
Vagtelvænget 18B 5610 Assens	180 m²	152 m	08-11-2023	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Spurvevænget 26 5610 Assens	181 m²	443 m	18-06-2025	2.650.000 kr.	14.641 kr./m²
Sprogøvej 43, Lundager 5610 Assens	186 m²	756 m	02-09-2025	2.750.000 kr.	14.785 kr./m²
Dyssevænget 1 5610 Assens	201 m²	362 m	19-06-2024	1.050.000 kr.	5.224 kr./m²
Egholmvænget 16 5610 Assens	189 m²	883 m	09-09-2024	3.550.000 kr.	18.783 kr./m²
Rørsangervænget 14 5610 Assens	172 m²	256 m	14-10-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Sprogøvej 31, Lundager 5610 Assens	191 m²	921 m	30-04-2025	2.950.000 kr.	15.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu