Korkendrupvej 8, Korkendrup, 5540 Ullerslev — Villa · 114 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.421 kr/m².2.912.000 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.050.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,68 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.050.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korkendrupvej 36, Korkendrup 5540 Ullerslev	126 m²	653 m	05-01-2025	17.845.000 kr.	141.627 kr./m²
Korkendrupvej 27, Korkendrup 5540 Ullerslev	170 m²	732 m	07-04-2026	1.850.000 kr.	10.882 kr./m²
Fasanvej 14 5540 Ullerslev	115 m²	1,8 km	02-07-2024	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Bakkevej 2 5540 Ullerslev	115 m²	1,9 km	25-03-2025	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Gedsbergvej 14 5540 Ullerslev	116 m²	1,9 km	02-09-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Svendborgvej 47 5540 Ullerslev	116 m²	1,9 km	26-11-2023	945.000 kr.	8.147 kr./m²
Kertemindevej 6 5540 Ullerslev	114 m²	2,2 km	02-07-2024	1.105.000 kr.	9.693 kr./m²
Svalevej 8 5540 Ullerslev	110 m²	2,0 km	08-02-2026	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Vibevej 24 5540 Ullerslev	115 m²	2,3 km	04-06-2025	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²
Bakkevej 17 5540 Ullerslev	120 m²	1,9 km	25-11-2024	1.775.000 kr.	14.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu