Korkendrupvej 36, Korkendrup

Villa · 126 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.018 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1996. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 61.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.489 kr/m².1.360.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.817.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-73,00 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2025 · Alm. Salg: 17.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.817.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg17.845.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1996Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korkendrupvej 8, Korkendrup 5540 Ullerslev	114 m²	653 m	26-01-2025	780.000 kr.	6.842 kr./m²
Korkendrupvej 27, Korkendrup 5540 Ullerslev	170 m²	84 m	07-04-2026	1.850.000 kr.	10.882 kr./m²
Lærkevej 14 5540 Ullerslev	126 m²	2,2 km	25-07-2024	775.000 kr.	6.151 kr./m²
Svendborgvej 28 5540 Ullerslev	128 m²	2,1 km	01-05-2026	1.675.000 kr.	13.086 kr./m²
Skolevej 13 5540 Ullerslev	124 m²	2,1 km	08-05-2024	750.000 kr.	6.048 kr./m²
Svendborgvej 35 5540 Ullerslev	130 m²	2,0 km	28-10-2025	1.925.000 kr.	14.808 kr./m²
Bondemosevej 9 5540 Ullerslev	128 m²	2,3 km	28-11-2024	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Bakkevej 17 5540 Ullerslev	120 m²	2,1 km	25-11-2024	1.775.000 kr.	14.792 kr./m²
Teglgårdsvej 8 5540 Ullerslev	121 m²	2,3 km	09-02-2025	1.075.000 kr.	8.884 kr./m²
Granvej 10 5540 Ullerslev	128 m²	2,6 km	11-04-2024	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu