Svalevej 8

Villa · 110 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.761 kr/m².1.043.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 8.125 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.168 kr/m²-20,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.003.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,39 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg: 698.000 kr.
1. nov. 2009 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.003.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
2009nov.Ejerskifte800.000 kr.
2004jan.Ejerskifte698.000 kr.
1976apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 2 5540 Ullerslev	96 m²	58 m	17-02-2025	780.000 kr.	8.125 kr./m²
Svalevej 4 5540 Ullerslev	146 m²	44 m	03-10-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Svalevej 14 5540 Ullerslev	161 m²	67 m	20-10-2025	1.100.000 kr.	6.832 kr./m²
Teglgårdsvej 10 5540 Ullerslev	110 m²	192 m	28-05-2025	865.000 kr.	7.864 kr./m²
Teglgårdsvej 6 5540 Ullerslev	108 m²	197 m	03-03-2024	1.170.000 kr.	10.833 kr./m²
Bakkevej 2 5540 Ullerslev	115 m²	117 m	25-03-2025	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Vibevej 24 5540 Ullerslev	115 m²	247 m	04-06-2025	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²
Svendborgvej 47 5540 Ullerslev	116 m²	257 m	26-11-2023	945.000 kr.	8.147 kr./m²
Fasanvej 14 5540 Ullerslev	115 m²	420 m	02-07-2024	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Bakkevej 17 5540 Ullerslev	120 m²	111 m	25-11-2024	1.775.000 kr.	14.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu