Svendborgvej 47

Villa · 116 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 394 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1996. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Erhvervsareal: 35 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.054 kr/m².1.376.000 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.176.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,53 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.176.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
1996majEjerskifte
Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 28 5540 Ullerslev	128 m²	144 m	01-05-2026	1.675.000 kr.	13.086 kr./m²
Svendborgvej 35 5540 Ullerslev	130 m²	185 m	28-10-2025	1.925.000 kr.	14.808 kr./m²
Svendborgvej 33 5540 Ullerslev	100 m²	201 m	30-10-2024	1.190.000 kr.	11.900 kr./m²
Svendborgvej 2 5540 Ullerslev	193 m²	711 m	07-06-2025	1.995.000 kr.	10.337 kr./m²
Fasanvej 14 5540 Ullerslev	115 m²	208 m	02-07-2024	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Bakkevej 2 5540 Ullerslev	115 m²	275 m	25-03-2025	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Bakkevej 17 5540 Ullerslev	120 m²	185 m	25-11-2024	1.775.000 kr.	14.792 kr./m²
Vibevej 24 5540 Ullerslev	115 m²	427 m	04-06-2025	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²
Skovvej 7 5540 Ullerslev	116 m²	624 m	22-09-2024	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Svalevej 8 5540 Ullerslev	110 m²	257 m	08-02-2026	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu