Menu
For mæglere Log ind
Postkrogen 18B

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Postkrogen 18B

Villa · 278 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 100 m², opført i 2005. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
2005
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
278 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.498 kr/m².1.998.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk278 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 100 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.517.263 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 3.915.944 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005Bygget
  • 1980feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovkrogen 13
5540 Ullerslev		288 m²888 m28-02-20262.500.000 kr.8.681 kr./m²
Nyborgvej 16
5540 Ullerslev		209 m²394 m11-03-20241.300.000 kr.6.220 kr./m²
Svendborgvej 2
5540 Ullerslev		193 m²439 m07-06-20251.995.000 kr.10.337 kr./m²
Odensevej 58
5540 Ullerslev		299 m²2,3 km12-03-20251.600.000 kr.5.351 kr./m²
Søgyden 4, Flødstrup
5540 Ullerslev		213 m²1,3 km22-04-20241.527.000 kr.7.169 kr./m²
Rosenvænget 11
5540 Ullerslev		206 m²1,1 km11-09-20252.025.000 kr.9.830 kr./m²
Mågevænget 11
5540 Ullerslev		203 m²1,1 km16-03-20262.195.000 kr.10.813 kr./m²
Kirsebærhaven 53
5540 Ullerslev		188 m²802 m09-07-20262.500.000 kr.13.298 kr./m²
Kirsebærhaven 72
5540 Ullerslev		188 m²807 m19-06-20253.150.000 kr.16.755 kr./m²
Skolevej 3
5540 Ullerslev		183 m²808 m23-05-20241.195.000 kr.6.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden