Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Kongsvænget 47B

Villa · 160 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.015 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1015 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.034.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.149 kr/m².8.582.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongsvænget gns: 62.125 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.390 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.518.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,24 pct. siden mar. 2026
1,0M3,8M6,5M9,3M12,0M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20269.940.000 kr.I dag · vores estimat9.518.860 kr.Markedet · 19921.215.840 kr.Markedet · 19931.209.120 kr.Markedet · 19941.000.000 kr.Markedet · 19951.516.960 kr.Markedet · 19961.664.640 kr.Markedet · 19971.822.880 kr.Markedet · 19981.881.760 kr.Markedet · 19992.243.040 kr.Markedet · 20002.628.160 kr.Markedet · 20012.642.720 kr.Markedet · 20022.653.440 kr.Markedet · 20032.519.200 kr.Markedet · 20043.105.280 kr.Markedet · 20053.750.080 kr.Markedet · 20065.473.760 kr.Markedet · 20075.157.760 kr.Markedet · 20085.094.720 kr.Markedet · 20093.642.880 kr.Markedet · 20104.435.680 kr.Markedet · 20115.024.000 kr.Markedet · 20123.849.760 kr.Markedet · 20134.049.440 kr.Markedet · 20144.684.320 kr.Markedet · 20155.467.840 kr.Markedet · 20165.546.400 kr.Markedet · 20175.908.160 kr.Markedet · 20186.199.040 kr.Markedet · 20196.557.120 kr.Markedet · 20207.077.600 kr.Markedet · 20217.700.320 kr.Markedet · 20227.495.840 kr.Markedet · 20238.166.720 kr.Markedet · 20247.756.000 kr.Markedet · 20259.507.840 kr.Markedet · 202611.082.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg
9.940.000 kr.
I dag · vores estimat
9.518.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg9.940.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1981sep.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongsvænget 30
2830 Virum		137 m²94 m04-09-20258.050.000 kr.58.759 kr./m²
Kongsvænget 29
2830 Virum		108 m²232 m12-03-20266.900.000 kr.63.889 kr./m²
Bredevej 18
2830 Virum		165 m²160 m22-01-20267.900.000 kr.47.879 kr./m²
Geelsdalen 8
2830 Virum		160 m²556 m14-10-20259.250.000 kr.57.812 kr./m²
Hasselvej 88
2830 Virum		160 m²655 m08-04-20248.800.000 kr.55.000 kr./m²
Bernhard Olsens Vej 26
2830 Virum		168 m²422 m10-10-20237.750.000 kr.46.131 kr./m²
Geelsskovvej 18
2830 Virum		158 m²749 m11-11-202512.500.000 kr.79.114 kr./m²
Skodsborgvej 44
2830 Virum		164 m²670 m22-08-20246.375.000 kr.38.872 kr./m²
Geelsdalen 18
2830 Virum		168 m²534 m29-01-20259.495.000 kr.56.518 kr./m²
Holmeparken 51
2830 Virum		153 m²586 m26-09-20258.800.000 kr.57.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden