Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2830 Virum

Bredevej 18

Villa · 165 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1966. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.477.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.688 kr/m².8.710.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredevej gns: 57.432 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.390 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.138.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredevej 107A
2830 Virum		180 m²591 m09-11-202513.025.000 kr.72.361 kr./m²
Bredevej 101
2830 Virum		148 m²527 m22-04-20248.500.000 kr.57.432 kr./m²
Bredevej 26
2830 Virum		200 m²127 m22-10-20238.525.000 kr.42.625 kr./m²
Bredevej 127
2830 Virum		137 m²796 m12-04-20257.800.000 kr.56.934 kr./m²
Bredevej 121
2830 Virum		119 m²724 m04-10-20247.495.000 kr.62.983 kr./m²
Bredevej 36
2830 Virum		100 m²233 m12-03-20255.770.000 kr.57.700 kr./m²
Kongsvænget 47B
2830 Virum		160 m²160 m29-11-20259.940.000 kr.62.125 kr./m²
Bernhard Olsens Vej 26
2830 Virum		168 m²357 m10-10-20237.750.000 kr.46.131 kr./m²
Geelsdalen 18
2830 Virum		168 m²540 m29-01-20259.495.000 kr.56.518 kr./m²
Geelsdalen 6
2830 Virum		169 m²530 m05-11-20258.800.000 kr.52.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden