Kongsvænget 29, 2830 Virum — Villa · 108 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², opført i 1957. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.206 kr/m².7.151.699 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongsvænget gns: 62.125 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.390 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.719.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
1983okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsvænget 30 2830 Virum	137 m²	167 m	04-09-2025	8.050.000 kr.	58.759 kr./m²
Kongsvænget 47B 2830 Virum	160 m²	232 m	29-11-2025	9.940.000 kr.	62.125 kr./m²
Bernhard Olsens Vej 20 2830 Virum	111 m²	265 m	11-11-2024	8.200.000 kr.	73.874 kr./m²
Virumvej 12A 2830 Virum	107 m²	466 m	25-02-2024	5.050.000 kr.	47.196 kr./m²
Hasselvej 84 2830 Virum	110 m²	661 m	17-06-2026	8.550.000 kr.	77.727 kr./m²
Bredevej 36 2830 Virum	100 m²	285 m	12-03-2025	5.770.000 kr.	57.700 kr./m²
Bøgeløvsvej 9 2830 Virum	111 m²	733 m	20-03-2025	6.956.996 kr.	62.676 kr./m²
Kongevejen 127 2830 Virum	117 m²	365 m	15-04-2025	5.700.000 kr.	48.718 kr./m²
Geelsskovvej 22 2830 Virum	110 m²	1,0 km	19-06-2024	7.800.000 kr.	70.909 kr./m²
Virumvej 60 2830 Virum	105 m²	1,1 km	11-01-2025	5.500.000 kr.	52.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu