Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Skodsborgvej 44

Villa · 164 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 874 m², 8 værelser, opført i 1947, renoveret i 1966. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Erhvervsareal
18 m²
Grundareal
874 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
954.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.943 kr/m².8.614.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkodsborgvej gns: 49.456 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-28,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.662.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+171,76 pct. siden okt. 2024
1,1M3,7M6,2M8,8M11,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20246.375.000 kr.22. dec. 20246.375.000 kr.31. dec. 20253.187.500 kr.I dag · vores estimat8.662.293 kr.Markedet · 19921.246.236 kr.Markedet · 19931.239.348 kr.Markedet · 19941.097.160 kr.Markedet · 19951.524.380 kr.Markedet · 19961.549.964 kr.Markedet · 19971.806.460 kr.Markedet · 19981.866.320 kr.Markedet · 19992.334.704 kr.Markedet · 20002.818.012 kr.Markedet · 20012.687.468 kr.Markedet · 20022.518.548 kr.Markedet · 20032.582.180 kr.Markedet · 20043.182.912 kr.Markedet · 20053.843.832 kr.Markedet · 20065.610.604 kr.Markedet · 20075.286.704 kr.Markedet · 20084.806.840 kr.Markedet · 20093.733.952 kr.Markedet · 20103.554.208 kr.Markedet · 20114.629.064 kr.Markedet · 20123.865.644 kr.Markedet · 20134.001.108 kr.Markedet · 20144.596.756 kr.Markedet · 20155.646.356 kr.Markedet · 20165.685.060 kr.Markedet · 20176.055.864 kr.Markedet · 20186.304.980 kr.Markedet · 20196.590.504 kr.Markedet · 20207.199.928 kr.Markedet · 20217.383.936 kr.Markedet · 20227.683.236 kr.Markedet · 20238.380.892 kr.Markedet · 20247.893.484 kr.Markedet · 20259.604.168 kr.Markedet · 202611.359.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
6.375.000 kr.
22. dec. 2024 · Alm. Salg
6.375.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
3.187.500 kr.
I dag · vores estimat
8.662.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2025dec.Ejerskifte3.187.500 kr.
  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg6.375.000 kr.
  • okt.Ejerskifte6.375.000 kr.
  • 1966Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skodsborgvej 35
2830 Virum		174 m²121 m21-03-20258.750.000 kr.50.287 kr./m²
Skodsborgvej 42
2830 Virum		152 m²38 m30-07-20267.495.000 kr.49.309 kr./m²
Skodsborgvej 23B
2830 Virum		134 m²264 m15-01-20245.400.000 kr.40.299 kr./m²
Skodsborgvej 30
2830 Virum		126 m²148 m04-08-20256.950.000 kr.55.159 kr./m²
Skodsborgvej 24
2830 Virum		126 m²202 m15-05-20267.900.000 kr.62.698 kr./m²
Geelsskovvej 41
2830 Virum		170 m²98 m28-05-202510.300.000 kr.60.588 kr./m²
Geelsskovvej 18
2830 Virum		158 m²110 m11-11-202512.500.000 kr.79.114 kr./m²
Geelsdalen 18
2830 Virum		168 m²218 m29-01-20259.495.000 kr.56.518 kr./m²
Geelsdalen 25
2830 Virum		170 m²180 m21-08-20258.100.000 kr.47.647 kr./m²
Geelsdalen 8
2830 Virum		160 m²316 m14-10-20259.250.000 kr.57.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden