Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2830 Virum

Hasselvej 88

Villa · 160 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 725 m², 7 værelser, opført i 1945, renoveret i 2000. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.432.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.285.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.187 kr/m².8.224.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1945 (81 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1945-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering10.071.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,44 pct. siden apr. 2021
1,1M3,6M6,1M8,6M11,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20215.600.000 kr.31. jul. 20248.800.000 kr.I dag · vores estimat10.071.119 kr.Markedet · 19921.215.840 kr.Markedet · 19931.209.120 kr.Markedet · 19941.070.400 kr.Markedet · 19951.487.200 kr.Markedet · 19961.512.160 kr.Markedet · 19971.762.400 kr.Markedet · 19981.820.800 kr.Markedet · 19992.277.760 kr.Markedet · 20002.749.280 kr.Markedet · 20012.621.920 kr.Markedet · 20022.457.120 kr.Markedet · 20032.519.200 kr.Markedet · 20043.105.280 kr.Markedet · 20053.750.080 kr.Markedet · 20065.473.760 kr.Markedet · 20075.157.760 kr.Markedet · 20084.689.600 kr.Markedet · 20093.642.880 kr.Markedet · 20103.467.520 kr.Markedet · 20114.516.160 kr.Markedet · 20123.771.360 kr.Markedet · 20133.903.520 kr.Markedet · 20144.484.640 kr.Markedet · 20155.508.640 kr.Markedet · 20165.546.400 kr.Markedet · 20175.908.160 kr.Markedet · 20186.151.200 kr.Markedet · 20196.429.760 kr.Markedet · 20207.024.320 kr.Markedet · 20217.203.840 kr.Markedet · 20227.495.840 kr.Markedet · 20238.176.480 kr.Markedet · 20247.700.960 kr.Markedet · 20259.369.920 kr.Markedet · 202611.082.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
8.800.000 kr.
I dag · vores estimat
10.071.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte5.600.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasselvej 72
2830 Virum		114 m²120 m20-06-20267.750.000 kr.67.982 kr./m²
Hasselvej 84
2830 Virum		110 m²30 m17-06-20268.550.000 kr.77.727 kr./m²
Kongsvænget 47B
2830 Virum		160 m²655 m29-11-20259.940.000 kr.62.125 kr./m²
Geelsdalen 8
2830 Virum		160 m²707 m14-10-20259.250.000 kr.57.812 kr./m²
Ahornvej 15
2830 Virum		151 m²258 m22-04-20246.500.000 kr.43.046 kr./m²
Bredevej 18
2830 Virum		165 m²495 m22-01-20267.900.000 kr.47.879 kr./m²
Krogvej 37
2830 Virum		159 m²916 m28-09-20259.500.000 kr.59.748 kr./m²
Kongevejen 128B
2830 Virum		148 m²508 m26-09-20245.750.000 kr.38.851 kr./m²
Kongestien 58
2830 Virum		158 m²1,0 km24-01-20247.300.000 kr.46.203 kr./m²
Skovridergårdsvej 11
2830 Virum		162 m²1,0 km20-07-20269.800.000 kr.60.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden