Geelsdalen 18

Villa · 168 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 841 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1977. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 935.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.684 kr/m².9.041.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGeelsdalen gns: 55.057 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.390 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.108.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,07 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2025 · Alm. Salg: 9.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.108.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg9.495.000 kr.
1984jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Geelsdalen 25 2830 Virum	170 m²	39 m	21-08-2025	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²
Geelsdalen 6 2830 Virum	169 m²	141 m	05-11-2025	8.800.000 kr.	52.071 kr./m²
Geelsdalen 16 2830 Virum	175 m²	20 m	26-04-2025	9.635.000 kr.	55.057 kr./m²
Geelsdalen 8 2830 Virum	160 m²	112 m	14-10-2025	9.250.000 kr.	57.812 kr./m²
Geelsskovvej 41 2830 Virum	170 m²	295 m	28-05-2025	10.300.000 kr.	60.588 kr./m²
Skodsborgvej 44 2830 Virum	164 m²	218 m	22-08-2024	6.375.000 kr.	38.872 kr./m²
Skodsborgvej 35 2830 Virum	174 m²	149 m	21-03-2025	8.750.000 kr.	50.287 kr./m²
Bredevej 18 2830 Virum	165 m²	540 m	22-01-2026	7.900.000 kr.	47.879 kr./m²
Geelsskovvej 18 2830 Virum	158 m²	242 m	11-11-2025	12.500.000 kr.	79.114 kr./m²
Holmeparken 51 2830 Virum	153 m²	140 m	26-09-2025	8.800.000 kr.	57.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu