Prisvurdering · 2830 Virum

Bredesvinget 7A

Rækkehus · 125 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 587 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 8.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.937.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.134 kr/m².7.059.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredesvinget gns: 60.526 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.954 kr/m²-6,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.281.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+369,75 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2002 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.281.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredesvinget 34 2830 Virum	118 m²	151 m	31-07-2026	8.495.000 kr.	71.992 kr./m²
Bredesvinget 34 2830 Virum	118 m²	151 m	26-06-2026	8.495.000 kr.	71.992 kr./m²
Bredesvinget 38 2830 Virum	117 m²	165 m	01-04-2026	7.375.000 kr.	63.034 kr./m²
Bredesvinget 18 2830 Virum	114 m²	95 m	07-03-2026	6.900.000 kr.	60.526 kr./m²
Wienerbyen 10 2830 Virum	125 m²	200 m	27-08-2025	7.800.000 kr.	62.400 kr./m²
Frenderupvej 2 2830 Virum	123 m²	231 m	27-11-2025	7.250.000 kr.	58.943 kr./m²
Fuglsangvej 38 2830 Virum	123 m²	265 m	08-09-2024	5.795.000 kr.	47.114 kr./m²
Uglevangen 15 2830 Virum	126 m²	366 m	02-10-2024	7.400.000 kr.	58.730 kr./m²
Fyrrevang 47 2830 Virum	128 m²	273 m	13-03-2025	5.531.000 kr.	43.211 kr./m²
Wienervej 23 2830 Virum	128 m²	287 m	07-04-2024	5.555.000 kr.	43.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu