Menu
For mæglere Log ind
Wienerbyen 35

Prisvurdering · 2830 Virum

Wienerbyen 35

Villa · 162 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 642 m², opført i 1949, renoveret i 1972. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Udbydes aktuelt til 10.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
642 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.809 kr/m².7.807.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWienerbyen gns: 54.167 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.390 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.547.063 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.800.000 kr / Estimat: 7.479.463 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wienerbyen 27
2830 Virum		190 m²77 m16-03-202510.500.000 kr.55.263 kr./m²
Wienerbyen 10
2830 Virum		125 m²132 m27-08-20257.800.000 kr.62.400 kr./m²
Wienerbyen 28
2830 Virum		96 m²46 m09-04-20256.150.000 kr.64.062 kr./m²
Wienerbyen 20
2830 Virum		96 m²118 m18-01-20255.100.000 kr.53.125 kr./m²
Hasselvej 88
2830 Virum		160 m²55 m08-04-20248.800.000 kr.55.000 kr./m²
Bredevej 18
2830 Virum		165 m²445 m22-01-20267.900.000 kr.47.879 kr./m²
Kongsvænget 47B
2830 Virum		160 m²605 m29-11-20259.940.000 kr.62.125 kr./m²
Virumvej 66
2830 Virum		164 m²655 m04-10-20236.130.000 kr.37.378 kr./m²
Geelsdalen 8
2830 Virum		160 m²658 m14-10-20259.250.000 kr.57.812 kr./m²
Ahornvej 15
2830 Virum		151 m²223 m22-04-20246.500.000 kr.43.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden