Prisvurdering · 2830 Virum

Lindevangen 99

Rækkehus · 94 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 263 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.325.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.443 kr/m².6.359.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindevangen gns: 56.964 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.869 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.308.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,28 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 3.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.308.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg3.480.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1998aug.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevangen 71 2830 Virum	101 m²	71 m	08-08-2026	8.500.000 kr.	84.158 kr./m²
Lindevangen 83 2830 Virum	112 m²	75 m	09-11-2025	7.900.000 kr.	70.536 kr./m²
Lindevangen 63 2830 Virum	112 m²	100 m	23-03-2025	6.550.000 kr.	58.482 kr./m²
Lindevangen 45 2830 Virum	137 m²	127 m	17-08-2024	7.495.000 kr.	54.708 kr./m²
Birkevang 10 2830 Virum	95 m²	505 m	05-04-2025	6.900.000 kr.	72.632 kr./m²
Holmekrogen 30 2830 Virum	93 m²	552 m	16-03-2026	5.550.000 kr.	59.677 kr./m²
Holmekrogen 22 2830 Virum	93 m²	579 m	17-09-2024	3.950.000 kr.	42.473 kr./m²
Geelsvænget 11 2830 Virum	91 m²	528 m	20-08-2025	6.150.000 kr.	67.582 kr./m²
Wienerbyen 20 2830 Virum	96 m²	717 m	18-01-2025	5.100.000 kr.	53.125 kr./m²
Holmekrogen 32 2830 Virum	90 m²	551 m	05-06-2025	5.495.000 kr.	61.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu