Prisvurdering · 2830 Virum

Fyrrevang 58

Rækkehus · 112 m² · bygget 1944

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 278 m², 2 værelser, opført i 1944. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 8.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.011.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.550 kr/m².5.834.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrevang gns: 50.238 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 63.103 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.078.956 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.250.000 kr / Estimat: 7.157.863 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,55 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.078.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2020jun.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevang 83 2830 Virum	114 m²	162 m	06-05-2024	6.400.000 kr.	56.140 kr./m²
Fyrrevang 27 2830 Virum	108 m²	100 m	11-06-2024	6.255.000 kr.	57.917 kr./m²
Fyrrevang 73 2830 Virum	108 m²	124 m	13-04-2025	7.450.000 kr.	68.981 kr./m²
Fyrrevang 30 2830 Virum	108 m²	126 m	12-09-2024	6.495.000 kr.	60.139 kr./m²
Fyrrevang 38 2830 Virum	107 m²	97 m	20-11-2023	5.300.000 kr.	49.533 kr./m²
Fyrrevang 50 2830 Virum	106 m²	53 m	18-06-2025	5.450.000 kr.	51.415 kr./m²
Fyrrevang 19 2830 Virum	106 m²	127 m	25-06-2024	5.110.000 kr.	48.208 kr./m²
Fyrrevang 9 2830 Virum	106 m²	164 m	13-06-2024	5.400.000 kr.	50.943 kr./m²
Fyrrevang 44 2830 Virum	101 m²	75 m	10-05-2024	4.950.000 kr.	49.010 kr./m²
Fyrrevang 47 2830 Virum	128 m²	36 m	13-03-2025	5.531.000 kr.	43.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu