Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Kongelysvej 2

Villa · 129 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 938 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
938 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
762.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.256 kr/m².3.803.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongelysvej gns: 21.483 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.022.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelysvej 8
3600 Frederikssund		126 m²65 m08-12-20243.045.000 kr.24.167 kr./m²
Nørrevej 2
3600 Frederikssund		128 m²358 m07-08-20253.550.000 kr.27.734 kr./m²
Skrænten 1
3600 Frederikssund		122 m²189 m25-08-20242.400.000 kr.19.672 kr./m²
Violvej 3
3600 Frederikssund		134 m²320 m28-07-20253.900.000 kr.29.104 kr./m²
Tulipanvej 5
3600 Frederikssund		140 m²133 m07-01-20253.850.000 kr.27.500 kr./m²
Lupinvej 4
3600 Frederikssund		140 m²225 m20-05-20253.230.000 kr.23.071 kr./m²
Tårnvej 5
3600 Frederikssund		138 m²369 m14-09-20265.050.000 kr.36.594 kr./m²
Mågevej 10
3600 Frederikssund		126 m²875 m25-08-20244.655.000 kr.36.944 kr./m²
Bregnevej 1
3600 Frederikssund		145 m²83 m02-04-20254.500.000 kr.31.034 kr./m²
Tulipanvej 9
3600 Frederikssund		144 m²166 m15-03-20243.850.000 kr.26.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden