Menu
For mæglere Log ind
Lupinvej 5
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Lupinvej 5

Villa · 162 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 845 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
845 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
721.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.124 kr/m².3.814.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 25.401 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.709.137 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 5.161.938 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+82,88 pct. siden nov. 2017
742k1,8M2,8M3,8M4,9M1992199620002004200820122016202020248. nov. 20172.575.000 kr.31. jan. 20182.575.000 kr.I dag · vores estimat4.709.137 kr.Markedet · 1992838.026 kr.Markedet · 19931.038.744 kr.Markedet · 1994886.950 kr.Markedet · 1995824.742 kr.Markedet · 1996848.880 kr.Markedet · 19971.138.050 kr.Markedet · 19981.362.258 kr.Markedet · 19991.315.764 kr.Markedet · 20001.569.456 kr.Markedet · 20011.642.680 kr.Markedet · 20021.899.450 kr.Markedet · 20031.930.878 kr.Markedet · 20042.080.242 kr.Markedet · 20052.387.070 kr.Markedet · 20063.369.924 kr.Markedet · 20073.556.062 kr.Markedet · 20083.123.522 kr.Markedet · 20092.087.046 kr.Markedet · 20102.372.166 kr.Markedet · 20112.771.172 kr.Markedet · 20122.493.990 kr.Markedet · 20132.430.000 kr.Markedet · 20141.922.454 kr.Markedet · 20152.612.574 kr.Markedet · 20162.601.396 kr.Markedet · 20173.060.018 kr.Markedet · 20182.662.794 kr.Markedet · 20192.931.228 kr.Markedet · 20203.092.094 kr.Markedet · 20213.594.456 kr.Markedet · 20224.251.042 kr.Markedet · 20233.419.172 kr.Markedet · 20243.608.064 kr.Markedet · 20254.075.920 kr.Markedet · 20264.447.062 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2017 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
I dag · vores estimat
4.709.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte2.575.000 kr.
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lupinvej 4
3600 Frederikssund		140 m²44 m20-05-20253.230.000 kr.23.071 kr./m²
Lupinvej 6
3600 Frederikssund		108 m²37 m20-12-20242.995.000 kr.27.731 kr./m²
Borgmestervænget 36
3600 Frederikssund		160 m²242 m11-11-20233.950.000 kr.24.688 kr./m²
Borgmestervænget 15
3600 Frederikssund		155 m²99 m25-06-20243.750.000 kr.24.194 kr./m²
Borgmestervænget 35
3600 Frederikssund		167 m²204 m09-08-20243.250.000 kr.19.461 kr./m²
Erantisvej 7
3600 Frederikssund		154 m²69 m07-01-20252.950.000 kr.19.156 kr./m²
Ventevej 22
3600 Frederikssund		165 m²402 m16-10-20255.525.000 kr.33.485 kr./m²
Marienlystvej 7
3600 Frederikssund		164 m²587 m09-03-20254.495.000 kr.27.409 kr./m²
Erantisvej 2
3600 Frederikssund		148 m²70 m07-07-20243.700.000 kr.25.000 kr./m²
Markleddet 2
3600 Frederikssund		159 m²664 m18-03-20254.301.000 kr.27.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden