Menu
For mæglere Log ind
Falkenborgvej 54
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Falkenborgvej 54

Villa · 104 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.254 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
1254 m²
Udestue
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
844.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.815 kr/m².2.798.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFalkenborgvej gns: 22.571 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.667.783 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.245.000 kr / Estimat: 2.821.275 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,77 pct. siden jan. 2017
476k1,1M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20172.040.000 kr.I dag · vores estimat2.667.783 kr.Markedet · 1992537.992 kr.Markedet · 1993666.848 kr.Markedet · 1994569.400 kr.Markedet · 1995529.464 kr.Markedet · 1996544.960 kr.Markedet · 1997730.600 kr.Markedet · 1998874.536 kr.Markedet · 1999844.688 kr.Markedet · 20001.007.552 kr.Markedet · 20011.054.560 kr.Markedet · 20021.219.400 kr.Markedet · 20031.239.576 kr.Markedet · 20041.335.464 kr.Markedet · 20051.532.440 kr.Markedet · 20062.163.408 kr.Markedet · 20072.282.904 kr.Markedet · 20082.005.224 kr.Markedet · 20091.339.832 kr.Markedet · 20101.522.872 kr.Markedet · 20111.779.024 kr.Markedet · 20121.601.080 kr.Markedet · 20131.560.000 kr.Markedet · 20141.234.168 kr.Markedet · 20151.677.208 kr.Markedet · 20161.670.032 kr.Markedet · 20171.964.456 kr.Markedet · 20181.709.448 kr.Markedet · 20191.881.776 kr.Markedet · 20201.985.048 kr.Markedet · 20212.307.552 kr.Markedet · 20222.729.064 kr.Markedet · 20232.195.024 kr.Markedet · 20242.316.288 kr.Markedet · 20252.616.640 kr.Markedet · 20262.854.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
2.040.000 kr.
I dag · vores estimat
2.667.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg2.040.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falkenborgvej 28
3600 Frederikssund		105 m²340 m19-12-20242.370.000 kr.22.571 kr./m²
Markleddet 9
3600 Frederikssund		104 m²338 m11-03-20242.450.000 kr.23.558 kr./m²
Bellisvej 10
3600 Frederikssund		103 m²302 m12-06-20242.695.000 kr.26.165 kr./m²
Ventevej 34
3600 Frederikssund		102 m²424 m28-08-20253.100.000 kr.30.392 kr./m²
Østerled 4
3600 Frederikssund		98 m²124 m04-02-20252.650.000 kr.27.041 kr./m²
Erantisvej 8
3600 Frederikssund		107 m²403 m11-07-20253.200.000 kr.29.907 kr./m²
Lupinvej 6
3600 Frederikssund		108 m²329 m20-12-20242.995.000 kr.27.731 kr./m²
Mariendalsvej 4
3600 Frederikssund		111 m²248 m17-05-20252.995.000 kr.26.982 kr./m²
Kocksvej 5A
3600 Frederikssund		101 m²650 m03-02-20253.150.000 kr.31.188 kr./m²
Mågevej 4
3600 Frederikssund		105 m²882 m29-07-20242.375.000 kr.22.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden