Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Kongelysvej 8

Villa · 126 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 741 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
741 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
676.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.543 kr/m².3.143.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongelysvej gns: 21.483 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.375.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,87 pct. siden feb. 2025
577k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20253.045.000 kr.I dag · vores estimat3.375.948 kr.Markedet · 1992651.798 kr.Markedet · 1993807.912 kr.Markedet · 1994689.850 kr.Markedet · 1995641.466 kr.Markedet · 1996660.240 kr.Markedet · 1997885.150 kr.Markedet · 19981.059.534 kr.Markedet · 19991.023.372 kr.Markedet · 20001.220.688 kr.Markedet · 20011.277.640 kr.Markedet · 20021.477.350 kr.Markedet · 20031.501.794 kr.Markedet · 20041.617.966 kr.Markedet · 20051.856.610 kr.Markedet · 20062.621.052 kr.Markedet · 20072.765.826 kr.Markedet · 20082.429.406 kr.Markedet · 20091.623.258 kr.Markedet · 20101.845.018 kr.Markedet · 20112.155.356 kr.Markedet · 20121.939.770 kr.Markedet · 20131.890.000 kr.Markedet · 20141.495.242 kr.Markedet · 20152.032.002 kr.Markedet · 20162.023.308 kr.Markedet · 20172.380.014 kr.Markedet · 20182.071.062 kr.Markedet · 20192.279.844 kr.Markedet · 20202.404.962 kr.Markedet · 20212.795.688 kr.Markedet · 20223.306.366 kr.Markedet · 20232.659.356 kr.Markedet · 20242.806.272 kr.Markedet · 20253.170.160 kr.Markedet · 20263.458.826 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
3.045.000 kr.
I dag · vores estimat
3.375.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg3.045.000 kr.
  • 1975jun.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelysvej 2
3600 Frederikssund		129 m²65 m20-11-20242.425.000 kr.18.798 kr./m²
Skrænten 1
3600 Frederikssund		122 m²242 m25-08-20242.400.000 kr.19.672 kr./m²
Nørrevej 2
3600 Frederikssund		128 m²375 m07-08-20253.550.000 kr.27.734 kr./m²
Violvej 3
3600 Frederikssund		134 m²276 m28-07-20253.900.000 kr.29.104 kr./m²
Mågevej 10
3600 Frederikssund		126 m²905 m25-08-20244.655.000 kr.36.944 kr./m²
Markleddet 17
3600 Frederikssund		121 m²676 m04-07-20242.140.000 kr.17.686 kr./m²
Tulipanvej 5
3600 Frederikssund		140 m²113 m07-01-20253.850.000 kr.27.500 kr./m²
Lupinvej 4
3600 Frederikssund		140 m²161 m20-05-20253.230.000 kr.23.071 kr./m²
Poppelvej 20
3600 Frederikssund		116 m²470 m22-01-20243.205.000 kr.27.629 kr./m²
Roskildevej 41
3600 Frederikssund		120 m²767 m16-12-20242.075.000 kr.17.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden