Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Lupinvej 4

Villa · 140 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
702.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.811 kr/m².3.839.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 25.401 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.555.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,05 pct. siden jul. 2025
641k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20253.230.000 kr.I dag · vores estimat4.555.847 kr.Markedet · 1992724.220 kr.Markedet · 1993897.680 kr.Markedet · 1994766.500 kr.Markedet · 1995712.740 kr.Markedet · 1996733.600 kr.Markedet · 1997983.500 kr.Markedet · 19981.177.260 kr.Markedet · 19991.137.080 kr.Markedet · 20001.356.320 kr.Markedet · 20011.419.600 kr.Markedet · 20021.641.500 kr.Markedet · 20031.668.660 kr.Markedet · 20041.797.740 kr.Markedet · 20052.062.900 kr.Markedet · 20062.912.280 kr.Markedet · 20073.073.140 kr.Markedet · 20082.699.340 kr.Markedet · 20091.803.620 kr.Markedet · 20102.050.020 kr.Markedet · 20112.394.840 kr.Markedet · 20122.155.300 kr.Markedet · 20132.100.000 kr.Markedet · 20141.661.380 kr.Markedet · 20152.257.780 kr.Markedet · 20162.248.120 kr.Markedet · 20172.644.460 kr.Markedet · 20182.301.180 kr.Markedet · 20192.533.160 kr.Markedet · 20202.672.180 kr.Markedet · 20213.106.320 kr.Markedet · 20223.673.740 kr.Markedet · 20232.954.840 kr.Markedet · 20243.118.080 kr.Markedet · 20253.522.400 kr.Markedet · 20263.843.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.230.000 kr.
I dag · vores estimat
4.555.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.230.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 1985feb.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lupinvej 6
3600 Frederikssund		108 m²25 m20-12-20242.995.000 kr.27.731 kr./m²
Tulipanvej 5
3600 Frederikssund		140 m²212 m07-01-20253.850.000 kr.27.500 kr./m²
Borgmestervænget 40
3600 Frederikssund		141 m²283 m16-09-20253.375.000 kr.23.936 kr./m²
Tulipanvej 9
3600 Frederikssund		144 m²180 m15-03-20243.850.000 kr.26.736 kr./m²
Agervej 4
3600 Frederikssund		140 m²488 m16-09-20253.250.000 kr.23.214 kr./m²
Violvej 3
3600 Frederikssund		134 m²180 m28-07-20253.900.000 kr.29.104 kr./m²
Erantisvej 2
3600 Frederikssund		148 m²77 m07-07-20243.700.000 kr.25.000 kr./m²
Bregnevej 1
3600 Frederikssund		145 m²249 m02-04-20254.500.000 kr.31.034 kr./m²
Tårnvej 5
3600 Frederikssund		138 m²493 m14-09-20265.050.000 kr.36.594 kr./m²
Ventevej 8
3600 Frederikssund		144 m²499 m10-04-20243.925.000 kr.27.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden