Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Grønnegade 19

Villa · 200 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.909 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Middelfart Kommune (5580). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.078 kr/m².2.130.750 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.019.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,26 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.019.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddelunden 43 5580 Nørre Aaby	200 m²	331 m	04-12-2025	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Pilevænget 1 5580 Nørre Aaby	184 m²	109 m	28-12-2025	1.315.000 kr.	7.147 kr./m²
Østergade 83 5580 Nørre Aaby	188 m²	501 m	05-06-2025	2.495.000 kr.	13.271 kr./m²
Kirkevej 20 5580 Nørre Aaby	180 m²	337 m	25-08-2025	1.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Æblehaven 8 5580 Nørre Aaby	177 m²	313 m	22-02-2026	1.875.000 kr.	10.593 kr./m²
Åbakken 11 5580 Nørre Aaby	216 m²	620 m	28-04-2026	2.200.000 kr.	10.185 kr./m²
Kongeløkken 17 5580 Nørre Aaby	213 m²	776 m	20-02-2025	2.900.000 kr.	13.615 kr./m²
Kirkevej 60 5580 Nørre Aaby	175 m²	681 m	21-05-2024	2.845.000 kr.	16.257 kr./m²
Østervangen 15 5580 Nørre Aaby	172 m²	587 m	07-08-2025	2.127.500 kr.	12.369 kr./m²
Tennisvej 1A 5580 Nørre Aaby	229 m²	571 m	13-01-2025	1.950.000 kr.	8.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu