Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Enghavevej 4

Villa · 140 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
157.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.226 kr/m².1.526.130 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEnghavevej gns: 12.482 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 11.863 kr/m²+5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.545.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2002majEjerskifte
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghavevej 2
5580 Nørre Aaby		116 m²16 m01-09-20241.275.000 kr.10.991 kr./m²
Nøddelunden 6
5580 Nørre Aaby		137 m²67 m22-10-2024831.300 kr.6.068 kr./m²
Hybenvænget 2
5580 Nørre Aaby		145 m²90 m24-10-20231.795.000 kr.12.379 kr./m²
Østervangen 14
5580 Nørre Aaby		140 m²613 m21-01-20262.150.000 kr.15.357 kr./m²
Nøddelunden 7
5580 Nørre Aaby		151 m²28 m05-08-20251.880.000 kr.12.450 kr./m²
Tennisvej 12
5580 Nørre Aaby		138 m²675 m15-09-20241.645.000 kr.11.920 kr./m²
Floravænget 3
5580 Nørre Aaby		136 m²578 m09-04-20241.990.000 kr.14.632 kr./m²
Rolighedsvej 8
5580 Nørre Aaby		131 m²293 m19-06-20241.000.000 kr.7.634 kr./m²
Nøddelunden 2
5580 Nørre Aaby		128 m²138 m05-08-20241.445.000 kr.11.289 kr./m²
Rønnevej 18
5580 Nørre Aaby		131 m²343 m12-08-20241.250.000 kr.9.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden