Tingløkken 23, 5580 Nørre Aaby — Villa · 158 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.165 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Middelfart Kommune (5580). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.340 kr/m².2.117.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTingløkken gns: 11.270 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 11.863 kr/m²-5,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.945.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
2022feb.Ejerandel overdraget
1977jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingløkken 14 5580 Nørre Aaby	150 m²	198 m	11-02-2025	1.520.000 kr.	10.133 kr./m²
Tingløkken 16 5580 Nørre Aaby	133 m²	206 m	02-10-2024	1.680.000 kr.	12.632 kr./m²
Præstegaardsvej 1 5580 Nørre Aaby	154 m²	435 m	03-11-2023	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²
Østervangen 26 5580 Nørre Aaby	166 m²	274 m	24-04-2026	2.445.000 kr.	14.729 kr./m²
Kongeløkken 8 5580 Nørre Aaby	152 m²	390 m	27-06-2024	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Bøgevej 21 5580 Nørre Aaby	163 m²	767 m	08-12-2025	2.445.000 kr.	15.000 kr./m²
Østervangen 15 5580 Nørre Aaby	172 m²	314 m	07-08-2025	2.127.500 kr.	12.369 kr./m²
Kirkevej 60 5580 Nørre Aaby	175 m²	201 m	21-05-2024	2.845.000 kr.	16.257 kr./m²
Nøddelunden 7 5580 Nørre Aaby	151 m²	728 m	05-08-2025	1.880.000 kr.	12.450 kr./m²
Søndermarken 15 5580 Nørre Aaby	160 m²	1,0 km	03-04-2025	3.030.000 kr.	18.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu