Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Kongeløkken 17

Villa · 213 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 945 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1979
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
945 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
174.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.640 kr/m².2.030.722 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongeløkken gns: 10.439 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 11.863 kr/m²-12,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.370.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,25 pct. siden maj 2025
130k1,8M3,6M5,3M7,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20252.900.000 kr.I dag · vores estimat2.370.652 kr.Markedet · 1992722.283 kr.Markedet · 1993813.873 kr.Markedet · 19941.117.185 kr.Markedet · 1995467.109 kr.Markedet · 1996561.468 kr.Markedet · 1997298.839 kr.Markedet · 1998753.594 kr.Markedet · 1999771.273 kr.Markedet · 20001.630.089 kr.Markedet · 20011.327.629 kr.Markedet · 20021.347.225 kr.Markedet · 20031.228.797 kr.Markedet · 20041.604.955 kr.Markedet · 2005757.854 kr.Markedet · 20061.818.594 kr.Markedet · 2007405.126 kr.Markedet · 2008539.316 kr.Markedet · 20092.394.333 kr.Markedet · 20101.889.523 kr.Markedet · 20111.811.778 kr.Markedet · 20121.936.383 kr.Markedet · 20132.436.933 kr.Markedet · 20141.945.542 kr.Markedet · 20152.125.953 kr.Markedet · 20161.982.817 kr.Markedet · 20171.638.396 kr.Markedet · 20182.134.899 kr.Markedet · 20192.111.043 kr.Markedet · 20202.488.266 kr.Markedet · 20212.363.022 kr.Markedet · 20222.641.200 kr.Markedet · 20232.623.947 kr.Markedet · 20242.131.917 kr.Markedet · 20252.734.920 kr.Markedet · 20262.103.801 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.370.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte
  • 2009jun.Ejerandel overdraget
  • 1979Bygget
  • 1978feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongeløkken 8
5580 Nørre Aaby		152 m²177 m27-06-20241.300.000 kr.8.553 kr./m²
Kongeløkken 12
5580 Nørre Aaby		139 m²109 m25-10-20241.645.000 kr.11.835 kr./m²
Åbakken 11
5580 Nørre Aaby		216 m²628 m28-04-20262.200.000 kr.10.185 kr./m²
Østergade 83
5580 Nørre Aaby		188 m²567 m05-06-20252.495.000 kr.13.271 kr./m²
Nøddelunden 43
5580 Nørre Aaby		200 m²1,1 km04-12-20252.100.000 kr.10.500 kr./m²
Kirkevej 60
5580 Nørre Aaby		175 m²146 m21-05-20242.845.000 kr.16.257 kr./m²
Tennisvej 1A
5580 Nørre Aaby		229 m²1,0 km13-01-20251.950.000 kr.8.515 kr./m²
Søndergade 48
5580 Nørre Aaby		226 m²1,1 km19-05-20242.050.000 kr.9.071 kr./m²
Kirkevej 20
5580 Nørre Aaby		180 m²443 m25-08-20251.500.000 kr.8.333 kr./m²
Baaringvad 6
5580 Nørre Aaby		225 m²1,3 km02-03-20262.222.222 kr.9.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden