Koldbyvej 13

Villa · 136 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 771 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 771 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.736 kr/m².4.754.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoldbyvej gns: 37.924 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.364 kr/m²-23,20 pct.
3Vores vurdering6.119.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,01 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 6.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.119.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg6.725.000 kr.
2024mar.Ejerskifte
2019Bygget
2012majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1990apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldbyvej 25 2610 Rødovre	133 m²	92 m	03-10-2024	5.150.000 kr.	38.722 kr./m²
Koldbyvej 40 2610 Rødovre	141 m²	194 m	10-07-2024	4.750.000 kr.	33.688 kr./m²
Koldbyvej 20 2610 Rødovre	124 m²	53 m	27-02-2025	5.255.000 kr.	42.379 kr./m²
Koldbyvej 3 2610 Rødovre	167 m²	79 m	15-07-2024	6.200.000 kr.	37.126 kr./m²
Koldbyvej 10 2610 Rødovre	96 m²	59 m	18-10-2024	4.165.000 kr.	43.385 kr./m²
Koldbyvej 12A 2610 Rødovre	95 m²	49 m	17-06-2024	3.350.000 kr.	35.263 kr./m²
Rævebakkevej 27 2610 Rødovre	138 m²	439 m	05-12-2023	3.830.000 kr.	27.754 kr./m²
Hammelvej 11 2610 Rødovre	133 m²	405 m	07-05-2025	4.895.000 kr.	36.805 kr./m²
Rævebakkevej 49 2610 Rødovre	135 m²	588 m	16-01-2024	4.545.000 kr.	33.667 kr./m²
Hammelvej 13 2610 Rødovre	140 m²	419 m	13-05-2025	5.400.000 kr.	38.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu