Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Hammelvej 13

Villa · 140 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 586 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
586 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
485.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.748 kr/m².4.430.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHammelvej gns: 32.847 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.364 kr/m²-33,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.272.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,37 pct. siden jul. 2025
550k2,1M3,7M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20255.400.000 kr.I dag · vores estimat5.272.039 kr.Markedet · 1992994.420 kr.Markedet · 1993814.940 kr.Markedet · 1994912.240 kr.Markedet · 19951.023.820 kr.Markedet · 19961.142.680 kr.Markedet · 19971.442.560 kr.Markedet · 19981.544.480 kr.Markedet · 19991.773.520 kr.Markedet · 20001.744.680 kr.Markedet · 20011.614.480 kr.Markedet · 20021.983.380 kr.Markedet · 20031.873.200 kr.Markedet · 20041.990.940 kr.Markedet · 20052.506.560 kr.Markedet · 20063.394.580 kr.Markedet · 20073.147.900 kr.Markedet · 20083.227.560 kr.Markedet · 20092.478.000 kr.Markedet · 20102.663.360 kr.Markedet · 20112.300.480 kr.Markedet · 20122.395.680 kr.Markedet · 20132.656.080 kr.Markedet · 20142.899.260 kr.Markedet · 20153.157.140 kr.Markedet · 20163.430.840 kr.Markedet · 20173.929.520 kr.Markedet · 20184.374.860 kr.Markedet · 20193.946.180 kr.Markedet · 20204.229.540 kr.Markedet · 20215.196.660 kr.Markedet · 20224.658.920 kr.Markedet · 20234.683.560 kr.Markedet · 20245.539.100 kr.Markedet · 20256.300.000 kr.Markedet · 20266.382.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.272.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hammelvej 11
2610 Rødovre		133 m²15 m07-05-20254.895.000 kr.36.805 kr./m²
Hammelvej 12
2610 Rødovre		107 m²44 m25-05-20243.950.000 kr.36.916 kr./m²
Rævebakkevej 27
2610 Rødovre		138 m²87 m05-12-20233.830.000 kr.27.754 kr./m²
Koldbyvej 40
2610 Rødovre		141 m²390 m10-07-20244.750.000 kr.33.688 kr./m²
Krarupvej 35
2610 Rødovre		141 m²391 m09-06-20244.870.000 kr.34.539 kr./m²
Rævebakkevej 49
2610 Rødovre		135 m²227 m16-01-20244.545.000 kr.33.667 kr./m²
Rævebakkevej 41
2610 Rødovre		134 m²178 m04-04-20244.770.000 kr.35.597 kr./m²
Bluevang Alle 9
2610 Rødovre		141 m²470 m07-04-20243.250.000 kr.23.050 kr./m²
Nørrevangen 32
2610 Rødovre		145 m²292 m07-10-20255.695.000 kr.39.276 kr./m²
Munktoftevej 5
2610 Rødovre		143 m²413 m28-10-20243.745.000 kr.26.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden