Koldbyvej 3

Villa · 167 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 935 m², 6 værelser, opført i 1906, renoveret i 1961. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.577 kr/m².5.858.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoldbyvej gns: 37.924 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.364 kr/m²-23,20 pct.
3Boligareal større end typisk167 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.210.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,16 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.210.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2018jun.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1961Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldbyvej 40 2610 Rødovre	141 m²	273 m	10-07-2024	4.750.000 kr.	33.688 kr./m²
Koldbyvej 13 2610 Rødovre	136 m²	79 m	18-01-2025	6.725.000 kr.	49.449 kr./m²
Koldbyvej 25 2610 Rødovre	133 m²	170 m	03-10-2024	5.150.000 kr.	38.722 kr./m²
Koldbyvej 20 2610 Rødovre	124 m²	124 m	27-02-2025	5.255.000 kr.	42.379 kr./m²
Koldbyvej 10 2610 Rødovre	96 m²	63 m	18-10-2024	4.165.000 kr.	43.385 kr./m²
Koldbyvej 12A 2610 Rødovre	95 m²	72 m	17-06-2024	3.350.000 kr.	35.263 kr./m²
Nørrevangen 26 2610 Rødovre	167 m²	314 m	17-06-2025	6.025.000 kr.	36.078 kr./m²
Viemosebro 1 2610 Rødovre	170 m²	205 m	22-02-2026	7.700.000 kr.	45.294 kr./m²
Terndrupvej 8 2610 Rødovre	169 m²	398 m	11-09-2025	7.900.000 kr.	46.746 kr./m²
Islevgård Alle 16 2610 Rødovre	169 m²	597 m	17-02-2026	7.565.000 kr.	44.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu