Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Koldbyvej 10

Villa · 96 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 771 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
771 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
549.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.193 kr/m².4.921.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKoldbyvej gns: 37.924 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.364 kr/m²-23,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.565.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,61 pct. siden dec. 2024
377k1,5M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202429. dec. 20244.165.000 kr.I dag · vores estimat4.565.161 kr.Markedet · 1992681.888 kr.Markedet · 1993558.816 kr.Markedet · 1994625.536 kr.Markedet · 1995702.048 kr.Markedet · 1996783.552 kr.Markedet · 1997989.184 kr.Markedet · 19981.059.072 kr.Markedet · 19991.216.128 kr.Markedet · 20001.196.352 kr.Markedet · 20011.107.072 kr.Markedet · 20021.360.032 kr.Markedet · 20031.284.480 kr.Markedet · 20041.365.216 kr.Markedet · 20051.718.784 kr.Markedet · 20062.327.712 kr.Markedet · 20072.158.560 kr.Markedet · 20082.213.184 kr.Markedet · 20091.699.200 kr.Markedet · 20101.826.304 kr.Markedet · 20111.577.472 kr.Markedet · 20121.642.752 kr.Markedet · 20131.821.312 kr.Markedet · 20141.988.064 kr.Markedet · 20152.164.896 kr.Markedet · 20162.352.576 kr.Markedet · 20172.694.528 kr.Markedet · 20182.999.904 kr.Markedet · 20192.705.952 kr.Markedet · 20202.900.256 kr.Markedet · 20213.563.424 kr.Markedet · 20223.194.688 kr.Markedet · 20233.211.584 kr.Markedet · 20243.798.240 kr.Markedet · 20254.320.000 kr.Markedet · 20264.376.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2024 · Alm. Salg
4.165.000 kr.
I dag · vores estimat
4.565.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg4.165.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koldbyvej 12A
2610 Rødovre		95 m²14 m17-06-20243.350.000 kr.35.263 kr./m²
Koldbyvej 20
2610 Rødovre		124 m²78 m27-02-20255.255.000 kr.42.379 kr./m²
Koldbyvej 25
2610 Rødovre		133 m²135 m03-10-20245.150.000 kr.38.722 kr./m²
Koldbyvej 13
2610 Rødovre		136 m²59 m18-01-20256.725.000 kr.49.449 kr./m²
Koldbyvej 40
2610 Rødovre		141 m²231 m10-07-20244.750.000 kr.33.688 kr./m²
Koldbyvej 3
2610 Rødovre		167 m²63 m15-07-20246.200.000 kr.37.126 kr./m²
Ved Sportspladsen 3
2610 Rødovre		96 m²159 m23-07-20244.250.000 kr.44.271 kr./m²
Viemosevej 15B
2610 Rødovre		95 m²95 m09-05-20254.385.000 kr.46.158 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 9
2610 Rødovre		100 m²66 m09-10-20244.702.500 kr.47.025 kr./m²
Ved Sportspladsen 9
2610 Rødovre		93 m²156 m29-12-20254.450.000 kr.47.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden