Koldbyvej 25

Villa · 133 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 766 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1974. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.545 kr/m².5.066.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoldbyvej gns: 37.924 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.364 kr/m²-23,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.322.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,35 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.322.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2018mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldbyvej 13 2610 Rødovre	136 m²	92 m	18-01-2025	6.725.000 kr.	49.449 kr./m²
Koldbyvej 40 2610 Rødovre	141 m²	103 m	10-07-2024	4.750.000 kr.	33.688 kr./m²
Koldbyvej 20 2610 Rødovre	124 m²	61 m	27-02-2025	5.255.000 kr.	42.379 kr./m²
Koldbyvej 3 2610 Rødovre	167 m²	170 m	15-07-2024	6.200.000 kr.	37.126 kr./m²
Koldbyvej 10 2610 Rødovre	96 m²	135 m	18-10-2024	4.165.000 kr.	43.385 kr./m²
Koldbyvej 12A 2610 Rødovre	95 m²	122 m	17-06-2024	3.350.000 kr.	35.263 kr./m²
Hammelvej 11 2610 Rødovre	133 m²	386 m	07-05-2025	4.895.000 kr.	36.805 kr./m²
Islevvangen 20 2610 Rødovre	130 m²	228 m	19-03-2025	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²
Viemosevej 27 2610 Rødovre	128 m²	273 m	02-03-2024	5.050.000 kr.	39.453 kr./m²
Rævebakkevej 41 2610 Rødovre	134 m²	558 m	04-04-2024	4.770.000 kr.	35.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu