Menu
For mæglere Log ind
Røngård Alle 28B
E

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Røngård Alle 28B

Villa · 85 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 997 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1980. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
997 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmeinstallation er registreret på enheder
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
534.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.405 kr/m².4.396.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRøngård gns: 38.608 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.364 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.050.177 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 4.288.514 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Ejerandel overdraget
  • 2006majEjerskifte
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røngård Alle 26A
2610 Rødovre		95 m²28 m26-04-20253.795.000 kr.39.947 kr./m²
Røngård Alle 19
2610 Rødovre		120 m²100 m08-01-20264.900.000 kr.40.833 kr./m²
Røngård Alle 18
2610 Rødovre		158 m²113 m28-09-20246.100.000 kr.38.608 kr./m²
Røngård Alle 5
2610 Rødovre		160 m²227 m07-09-20256.375.000 kr.39.844 kr./m²
Slotsherrensvej 356
2610 Rødovre		84 m²355 m06-01-20263.550.000 kr.42.262 kr./m²
Viemosebro 16
2610 Rødovre		84 m²446 m05-03-20254.250.000 kr.50.595 kr./m²
Lysbrovej 2A
2610 Rødovre		86 m²598 m11-11-20243.995.000 kr.46.453 kr./m²
Torsøvej 10
2610 Rødovre		88 m²421 m28-05-20254.250.000 kr.48.295 kr./m²
Vievang Alle 2B
2610 Rødovre		88 m²637 m20-02-20242.850.000 kr.32.386 kr./m²
Viemosevej 43
2610 Rødovre		87 m²745 m08-11-20233.900.000 kr.44.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden