Menu
For mæglere Log ind
Viemosebro 30

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Viemosebro 30

Villa · 247 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 883 m², 8 værelser, opført i 1968, renoveret i 2012. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Udbydes aktuelt til 11.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
247 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
883 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.671 kr/m².6.182.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViemosebro gns: 40.325 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.218 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk247 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering7.493.754 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.395.000 kr / Estimat: 6.686.738 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1679,99 pct. siden feb. 1996
421k3,4M6,3M9,2M12,1M19921996200020042008201220162020202426. feb. 1996421.000 kr.I dag · vores estimat7.493.754 kr.Markedet · 19921.754.441 kr.Markedet · 19931.437.787 kr.Markedet · 19941.609.452 kr.Markedet · 19951.806.311 kr.Markedet · 19962.016.014 kr.Markedet · 19972.545.088 kr.Markedet · 19982.724.904 kr.Markedet · 19993.128.996 kr.Markedet · 20003.078.114 kr.Markedet · 20012.848.404 kr.Markedet · 20023.499.249 kr.Markedet · 20033.304.860 kr.Markedet · 20043.512.587 kr.Markedet · 20054.422.288 kr.Markedet · 20065.989.009 kr.Markedet · 20075.553.795 kr.Markedet · 20085.694.338 kr.Markedet · 20094.371.900 kr.Markedet · 20104.698.928 kr.Markedet · 20114.058.704 kr.Markedet · 20124.226.664 kr.Markedet · 20134.686.084 kr.Markedet · 20145.115.123 kr.Markedet · 20155.570.097 kr.Markedet · 20166.052.982 kr.Markedet · 20176.932.796 kr.Markedet · 20187.718.503 kr.Markedet · 20196.962.189 kr.Markedet · 20207.462.117 kr.Markedet · 20219.168.393 kr.Markedet · 20228.219.666 kr.Markedet · 20238.263.138 kr.Markedet · 20249.772.555 kr.Markedet · 202511.115.000 kr.Markedet · 202611.260.236 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 1996 · Alm. Salg
421.000 kr.
I dag · vores estimat
7.493.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012Ombygning
  • 1996feb.Solgt på tvangsauktion421.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viemosebro 25
2610 Rødovre		179 m²45 m11-12-20237.300.000 kr.40.782 kr./m²
Viemosebro 1
2610 Rødovre		170 m²246 m22-02-20267.700.000 kr.45.294 kr./m²
Viemosebro 13
2610 Rødovre		124 m²145 m29-11-20245.150.000 kr.41.532 kr./m²
Viemosebro 14A
2610 Rødovre		124 m²154 m28-01-20244.325.000 kr.34.879 kr./m²
Sommerfuglevej 2
2610 Rødovre		212 m²618 m06-09-20245.800.000 kr.27.358 kr./m²
Islevgård Alle 14
2610 Rødovre		198 m²489 m28-01-20258.100.000 kr.40.909 kr./m²
Ved Vandløbet 20
2610 Rødovre		202 m²832 m21-05-20255.495.000 kr.27.203 kr./m²
Islevgård Alle 32
2610 Rødovre		185 m²414 m08-04-20244.650.000 kr.25.135 kr./m²
Røngård Alle 2
2610 Rødovre		184 m²507 m25-11-20254.500.000 kr.24.457 kr./m²
Nørrevangen 9
2610 Rødovre		179 m²362 m03-11-20258.800.000 kr.49.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden