Koldbyvej 20

Villa · 124 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 771 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.571 kr/m².4.991.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoldbyvej gns: 37.924 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.364 kr/m²-23,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.309.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,05 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 5.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.309.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg5.255.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldbyvej 25 2610 Rødovre	133 m²	61 m	03-10-2024	5.150.000 kr.	38.722 kr./m²
Koldbyvej 13 2610 Rødovre	136 m²	53 m	18-01-2025	6.725.000 kr.	49.449 kr./m²
Koldbyvej 40 2610 Rødovre	141 m²	154 m	10-07-2024	4.750.000 kr.	33.688 kr./m²
Koldbyvej 10 2610 Rødovre	96 m²	78 m	18-10-2024	4.165.000 kr.	43.385 kr./m²
Koldbyvej 12A 2610 Rødovre	95 m²	63 m	17-06-2024	3.350.000 kr.	35.263 kr./m²
Koldbyvej 3 2610 Rødovre	167 m²	124 m	15-07-2024	6.200.000 kr.	37.126 kr./m²
Viemosebro 13 2610 Rødovre	124 m²	188 m	29-11-2024	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 17 2610 Rødovre	122 m²	81 m	27-05-2025	4.600.000 kr.	37.705 kr./m²
Viemosebro 14A 2610 Rødovre	124 m²	235 m	28-01-2024	4.325.000 kr.	34.879 kr./m²
Rævebakkevej 17 2610 Rødovre	125 m²	338 m	25-08-2025	5.495.000 kr.	43.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu