Menu
For mæglere Log ind
Koldbyvej 22

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Koldbyvej 22

Villa · 94 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 771 m², opført i 1961, renoveret i 1965. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Udbydes aktuelt til 5.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
771 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.829 kr/m².4.868.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKoldbyvej gns: 37.924 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.218 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.143.854 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.295.000 kr / Estimat: 4.597.208 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koldbyvej 12A
2610 Rødovre		95 m²78 m17-06-20243.350.000 kr.35.263 kr./m²
Koldbyvej 10
2610 Rødovre		96 m²92 m18-10-20244.165.000 kr.43.385 kr./m²
Koldbyvej 20
2610 Rødovre		124 m²17 m27-02-20255.255.000 kr.42.379 kr./m²
Koldbyvej 25
2610 Rødovre		133 m²54 m03-10-20245.150.000 kr.38.722 kr./m²
Koldbyvej 13
2610 Rødovre		136 m²69 m18-01-20256.725.000 kr.49.449 kr./m²
Koldbyvej 40
2610 Rødovre		141 m²140 m10-07-20244.750.000 kr.33.688 kr./m²
Koldbyvej 3
2610 Rødovre		167 m²141 m15-07-20246.200.000 kr.37.126 kr./m²
Ved Sportspladsen 9
2610 Rødovre		93 m²169 m29-12-20254.450.000 kr.47.849 kr./m²
Viemosevej 15B
2610 Rødovre		95 m²174 m09-05-20254.385.000 kr.46.158 kr./m²
Ved Sportspladsen 3
2610 Rødovre		96 m²196 m23-07-20244.250.000 kr.44.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden