Menu
For mæglere Log ind
Slåvang Alle 16
F

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Slåvang Alle 16

Villa · 153 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 833 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2023. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
833 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
571.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.441 kr/m².4.518.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlåvang gns: 28.961 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.218 kr/m²-41,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.897.885 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 5.060.641 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,06 pct. siden apr. 2025
601k2,3M4,1M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20253.200.000 kr.I dag · vores estimat4.897.885 kr.Markedet · 19921.086.759 kr.Markedet · 1993890.613 kr.Markedet · 1994996.948 kr.Markedet · 19951.118.889 kr.Markedet · 19961.248.786 kr.Markedet · 19971.576.512 kr.Markedet · 19981.687.896 kr.Markedet · 19991.938.204 kr.Markedet · 20001.906.686 kr.Markedet · 20011.764.396 kr.Markedet · 20022.167.551 kr.Markedet · 20032.047.140 kr.Markedet · 20042.175.813 kr.Markedet · 20052.739.312 kr.Markedet · 20063.709.791 kr.Markedet · 20073.440.205 kr.Markedet · 20083.527.262 kr.Markedet · 20092.708.100 kr.Markedet · 20102.910.672 kr.Markedet · 20112.514.096 kr.Markedet · 20122.618.136 kr.Markedet · 20132.902.716 kr.Markedet · 20143.168.477 kr.Markedet · 20153.450.303 kr.Markedet · 20163.749.418 kr.Markedet · 20174.294.404 kr.Markedet · 20184.781.097 kr.Markedet · 20194.312.611 kr.Markedet · 20204.622.283 kr.Markedet · 20215.679.207 kr.Markedet · 20225.091.534 kr.Markedet · 20235.118.462 kr.Markedet · 20246.053.445 kr.Markedet · 20256.885.000 kr.Markedet · 20266.974.964 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.897.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, familiehandel3.200.000 kr.
  • 2023Ombygning
  • 2022okt.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slåvang Alle 8
2610 Rødovre		127 m²73 m22-04-20264.275.000 kr.33.661 kr./m²
Ved Harrestrup Å 25
2610 Rødovre		157 m²131 m10-07-20244.840.000 kr.30.828 kr./m²
Rævebakkevej 34
2610 Rødovre		153 m²451 m06-05-20245.290.000 kr.34.575 kr./m²
Lysbrovej 32
2610 Rødovre		155 m²423 m03-04-20244.805.000 kr.31.000 kr./m²
Viemosevej 82A
2610 Rødovre		153 m²559 m16-04-20244.450.000 kr.29.085 kr./m²
Krarupvej 27
2610 Rødovre		150 m²407 m17-07-20244.026.000 kr.26.840 kr./m²
Viemosevej 82B
2610 Rødovre		151 m²570 m21-10-20256.400.000 kr.42.384 kr./m²
Munktoftevej 5
2610 Rødovre		143 m²163 m28-10-20243.745.000 kr.26.189 kr./m²
Bluevang Alle 9
2610 Rødovre		141 m²90 m07-04-20243.250.000 kr.23.050 kr./m²
Torbistvej 20
2610 Rødovre		153 m²725 m26-05-20254.100.000 kr.26.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden