Ved Sportspladsen 3, 2610 Rødovre — Villa · 96 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.065 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1977. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 652.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.734 kr/m².4.056.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 33.903 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.364 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.882.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
1991nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Sportspladsen 9 2610 Rødovre	93 m²	47 m	29-12-2025	4.450.000 kr.	47.849 kr./m²
Koldbyvej 10 2610 Rødovre	96 m²	159 m	18-10-2024	4.165.000 kr.	43.385 kr./m²
Viemosevej 15B 2610 Rødovre	95 m²	103 m	09-05-2025	4.385.000 kr.	46.158 kr./m²
Koldbyvej 12A 2610 Rødovre	95 m²	161 m	17-06-2024	3.350.000 kr.	35.263 kr./m²
Torbistvej 31 2610 Rødovre	96 m²	535 m	04-02-2025	3.800.000 kr.	39.583 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 9 2610 Rødovre	100 m²	224 m	09-10-2024	4.702.500 kr.	47.025 kr./m²
Røngård Alle 26A 2610 Rødovre	95 m²	516 m	26-04-2025	3.795.000 kr.	39.947 kr./m²
Resenbrovej 5A 2610 Rødovre	100 m²	326 m	22-10-2024	4.210.000 kr.	42.100 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 21 2610 Rødovre	101 m²	261 m	28-05-2025	4.510.000 kr.	44.653 kr./m²
Ved Harrestrup Å 31 2610 Rødovre	102 m²	251 m	10-12-2025	3.200.000 kr.	31.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu