Menu
For mæglere Log ind
Bluevang Alle 15
C

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Bluevang Alle 15

Villa · 124 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 661 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
661 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
511.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.684 kr/m².4.450.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBluevang gns: 28.882 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.364 kr/m²-41,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.502.273 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.975.000 kr / Estimat: 4.520.531 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,08 pct. siden aug. 2024
487k1,9M3,3M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20243.000.000 kr.I dag · vores estimat4.502.273 kr.Markedet · 1992880.772 kr.Markedet · 1993721.804 kr.Markedet · 1994807.984 kr.Markedet · 1995906.812 kr.Markedet · 19961.012.088 kr.Markedet · 19971.277.696 kr.Markedet · 19981.367.968 kr.Markedet · 19991.570.832 kr.Markedet · 20001.545.288 kr.Markedet · 20011.429.968 kr.Markedet · 20021.756.708 kr.Markedet · 20031.659.120 kr.Markedet · 20041.763.404 kr.Markedet · 20052.220.096 kr.Markedet · 20063.006.628 kr.Markedet · 20072.788.140 kr.Markedet · 20082.858.696 kr.Markedet · 20092.194.800 kr.Markedet · 20102.358.976 kr.Markedet · 20112.037.568 kr.Markedet · 20122.121.888 kr.Markedet · 20132.352.528 kr.Markedet · 20142.567.916 kr.Markedet · 20152.796.324 kr.Markedet · 20163.038.744 kr.Markedet · 20173.480.432 kr.Markedet · 20183.874.876 kr.Markedet · 20193.495.188 kr.Markedet · 20203.746.164 kr.Markedet · 20214.602.756 kr.Markedet · 20224.126.472 kr.Markedet · 20234.148.296 kr.Markedet · 20244.906.060 kr.Markedet · 20255.580.000 kr.Markedet · 20265.652.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.502.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1978Bygget
  • 1977aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bluevang Alle 9
2610 Rødovre		141 m²71 m07-04-20243.250.000 kr.23.050 kr./m²
Bluevang Alle 1
2610 Rødovre		106 m²161 m21-08-20243.550.000 kr.33.491 kr./m²
Munktoftevej 3
2610 Rødovre		126 m²144 m11-12-20244.200.000 kr.33.333 kr./m²
Viemosebro 14A
2610 Rødovre		124 m²376 m28-01-20244.325.000 kr.34.879 kr./m²
Slåvang Alle 8
2610 Rødovre		127 m²185 m22-04-20264.275.000 kr.33.661 kr./m²
Viemosebro 13
2610 Rødovre		124 m²382 m29-11-20245.150.000 kr.41.532 kr./m²
Vievang Alle 12B
2610 Rødovre		127 m²195 m16-01-20263.950.000 kr.31.102 kr./m²
Koldbyvej 20
2610 Rødovre		124 m²501 m27-02-20255.255.000 kr.42.379 kr./m²
Rævebakkevej 17
2610 Rødovre		125 m²440 m25-08-20255.495.000 kr.43.960 kr./m²
Viemosevej 27
2610 Rødovre		128 m²296 m02-03-20245.050.000 kr.39.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden