Hammelvej 27

Villa · 98 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 900 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 900 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.226.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.937 kr/m².4.175.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHammelvej gns: 36.860 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.824 kr/m²-27,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.159.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,11 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
4. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.159.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammelvej 12 2610 Rødovre	107 m²	89 m	25-05-2024	3.950.000 kr.	36.916 kr./m²
Hammelvej 11 2610 Rødovre	133 m²	133 m	07-05-2025	4.895.000 kr.	36.805 kr./m²
Hammelvej 13 2610 Rødovre	140 m²	118 m	13-05-2025	5.400.000 kr.	38.571 kr./m²
Krarupvej 33 2610 Rødovre	99 m²	309 m	21-10-2025	4.295.000 kr.	43.384 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 9 2610 Rødovre	100 m²	435 m	09-10-2024	4.702.500 kr.	47.025 kr./m²
Koldbyvej 10 2610 Rødovre	96 m²	498 m	18-10-2024	4.165.000 kr.	43.385 kr./m²
Lysbrovej 25 2610 Rødovre	105 m²	233 m	11-09-2024	4.250.000 kr.	40.476 kr./m²
Ved Sportspladsen 3 2610 Rødovre	96 m²	656 m	23-07-2024	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²
Niels Frederiksens Alle 4 2610 Rødovre	98 m²	908 m	03-12-2024	2.950.000 kr.	30.102 kr./m²
Vievang Alle 14 2610 Rødovre	102 m²	633 m	30-05-2024	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu