Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Kløverbladsgade 42

Villa · 215 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 426 m², 8 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1904
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
426 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.363.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.952.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.510 kr/m².12.357.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKløverbladsgade gns: 44.811 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.740 kr/m²-41,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.638.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,44 pct. siden feb. 2024
1,1M5,1M9,2M13,2M17,2M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20249.632.700 kr.I dag · vores estimat10.638.242 kr.Markedet · 19921.551.870 kr.Markedet · 19931.612.500 kr.Markedet · 19941.449.745 kr.Markedet · 19951.644.535 kr.Markedet · 19962.232.130 kr.Markedet · 19972.045.725 kr.Markedet · 19982.032.180 kr.Markedet · 19992.670.085 kr.Markedet · 20002.793.495 kr.Markedet · 20013.605.120 kr.Markedet · 20023.170.390 kr.Markedet · 20033.599.960 kr.Markedet · 20043.671.125 kr.Markedet · 20055.288.140 kr.Markedet · 20065.419.075 kr.Markedet · 20076.054.830 kr.Markedet · 20086.475.155 kr.Markedet · 20094.272.480 kr.Markedet · 20105.539.260 kr.Markedet · 20114.940.055 kr.Markedet · 20125.146.240 kr.Markedet · 20136.006.885 kr.Markedet · 20146.241.880 kr.Markedet · 20156.017.205 kr.Markedet · 20166.777.230 kr.Markedet · 20178.108.080 kr.Markedet · 20187.716.350 kr.Markedet · 20199.237.690 kr.Markedet · 20209.035.590 kr.Markedet · 202111.046.485 kr.Markedet · 202213.621.540 kr.Markedet · 202311.040.465 kr.Markedet · 202413.981.235 kr.Markedet · 202514.186.560 kr.Markedet · 202613.859.975 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
9.632.700 kr.
I dag · vores estimat
10.638.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg9.632.700 kr.
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløverbladsgade 11
2500 Valby		213 m²192 m11-03-20249.600.000 kr.45.070 kr./m²
Bjørnsonsvej 13
2500 Valby		220 m²524 m30-03-202515.250.000 kr.69.318 kr./m²
Bjørnsonsvej 24
2500 Valby		195 m²394 m05-11-202313.550.000 kr.69.487 kr./m²
Strindbergsvej 6
2500 Valby		189 m²523 m18-09-202413.250.000 kr.70.106 kr./m²
Nøddehaven 3
2500 Valby		194 m²1,1 km26-11-20237.200.000 kr.37.113 kr./m²
Valhøjvej 13K
2500 Valby		197 m²1,2 km11-03-202513.500.000 kr.68.528 kr./m²
Vestre Allé 4
2500 Valby		210 m²1,9 km27-08-202513.279.000 kr.63.233 kr./m²
Bjørnsonsvej 39
2500 Valby		167 m²335 m30-05-202411.600.000 kr.69.461 kr./m²
Strindbergsvej 11
2500 Valby		261 m²479 m03-12-202316.650.000 kr.63.793 kr./m²
Kirsebærhaven 76
2500 Valby		198 m²1,6 km08-11-20259.700.000 kr.48.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden