Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Retortvej 10B

Villa · 150 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 150 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
263 m²
Bebygget areal
263 m²

Indretning

Badeværelser
2
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
328.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.191 kr/m².8.543.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.286.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,84 pct. siden mar. 2024
782k3,6M6,4M9,2M12,0M19921996200020042008201220162020202410. mar. 20245.500.000 kr.I dag · vores estimat9.286.138 kr.Markedet · 19921.082.700 kr.Markedet · 19931.125.000 kr.Markedet · 19941.011.450 kr.Markedet · 19951.147.350 kr.Markedet · 19961.557.300 kr.Markedet · 19971.427.250 kr.Markedet · 19981.417.800 kr.Markedet · 19991.862.850 kr.Markedet · 20001.948.950 kr.Markedet · 20012.515.200 kr.Markedet · 20022.211.900 kr.Markedet · 20032.511.600 kr.Markedet · 20042.561.250 kr.Markedet · 20053.689.400 kr.Markedet · 20063.780.750 kr.Markedet · 20074.224.300 kr.Markedet · 20084.517.550 kr.Markedet · 20092.980.800 kr.Markedet · 20103.864.600 kr.Markedet · 20113.446.550 kr.Markedet · 20123.590.400 kr.Markedet · 20134.190.850 kr.Markedet · 20144.354.800 kr.Markedet · 20154.198.050 kr.Markedet · 20164.728.300 kr.Markedet · 20175.656.800 kr.Markedet · 20185.383.500 kr.Markedet · 20196.444.900 kr.Markedet · 20206.303.900 kr.Markedet · 20217.706.850 kr.Markedet · 20229.503.400 kr.Markedet · 20237.702.650 kr.Markedet · 20249.754.350 kr.Markedet · 20259.897.600 kr.Markedet · 20269.669.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2024 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.286.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongshaven 17
2500 Valby		151 m²197 m22-10-20238.200.000 kr.54.305 kr./m²
Nøddehaven 14B
2500 Valby		150 m²270 m20-02-20258.250.000 kr.55.000 kr./m²
Kongshaven 48A
2500 Valby		145 m²386 m24-06-20259.100.000 kr.62.759 kr./m²
Søndervangs Allé 52B
2500 Valby		148 m²555 m08-08-20259.200.000 kr.62.162 kr./m²
Søndervangs Allé 52A
2500 Valby		148 m²558 m25-11-20247.750.000 kr.52.365 kr./m²
Kongshaven 23B
2500 Valby		141 m²249 m08-12-20258.995.000 kr.63.794 kr./m²
Kongshaven 23A
2500 Valby		141 m²251 m01-04-20258.495.000 kr.60.248 kr./m²
Åhaven 65
2500 Valby		151 m²716 m14-07-20246.695.000 kr.44.338 kr./m²
Danshøjvej 6
2500 Valby		146 m²567 m14-07-20247.950.000 kr.54.452 kr./m²
Overbys Allé 43
2500 Valby		149 m²897 m24-08-202510.800.000 kr.72.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden