Poul Reumerts Vej 49

Rækkehus · 151 m² · bygget 2008

Om boligen

Rækkehus på 151 m², grund på 83 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 2008
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 83 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.820.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.477 kr/m².6.703.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoul gns: 47.600 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 57.119 kr/m²-16,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering8.064.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,54 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.064.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
aug.Ejerskifte
2023nov.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
Bygget
2003mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poul Reumerts Vej 11 2500 Valby	127 m²	49 m	29-10-2023	5.900.000 kr.	46.457 kr./m²
Poul Reumerts Vej 17 2500 Valby	127 m²	52 m	11-03-2025	6.200.000 kr.	48.819 kr./m²
Poul Reumerts Vej 43 2500 Valby	125 m²	13 m	17-02-2025	5.950.000 kr.	47.600 kr./m²
Poul Reumerts Vej 41 2500 Valby	125 m²	18 m	08-10-2025	7.195.000 kr.	57.560 kr./m²
Poul Reumerts Vej 9 2500 Valby	125 m²	49 m	19-02-2026	8.195.000 kr.	65.560 kr./m²
Rubinolavej 25 2500 Valby	149 m²	445 m	25-11-2025	7.995.000 kr.	53.658 kr./m²
Clara Pontoppidans Vej 45 2500 Valby	136 m²	97 m	28-08-2024	5.930.000 kr.	43.603 kr./m²
Rubinolavej 41 2500 Valby	139 m²	411 m	23-07-2024	6.400.000 kr.	46.043 kr./m²
Rubinolavej 35 2500 Valby	139 m²	424 m	17-06-2024	6.620.000 kr.	47.626 kr./m²
Rubinolavej 21 2500 Valby	139 m²	459 m	07-02-2025	6.650.000 kr.	47.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu