Gerdasgade 10, 1.

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 2 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1904
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.133.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.242 kr/m².4.870.099 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.605.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,47 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
2. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.605.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2019jun.Ejerskifte2.750.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ebbe Rodes Allé 7, st. tv 2500 Valby	76 m²	364 m	13-04-2025	3.650.000 kr.	48.026 kr./m²
Trekronergade 31, st. 2500 Valby	78 m²	161 m	05-12-2025	6.300.000 kr.	80.769 kr./m²
Karin Nellemoses Vej 1, st. tv 2500 Valby	76 m²	394 m	02-09-2025	3.999.999 kr.	52.632 kr./m²
Karin Nellemoses Vej 1, 3. tv 2500 Valby	76 m²	394 m	10-12-2024	4.100.000 kr.	53.947 kr./m²
Carl Jacobsens Vej 14B, 2. th 2500 Valby	76 m²	443 m	25-03-2025	4.548.000 kr.	59.842 kr./m²
Trekronergade 35, 1. th 2500 Valby	73 m²	141 m	18-08-2025	5.995.000 kr.	82.123 kr./m²
Trekronergade 78, 1. 2500 Valby	78 m²	249 m	01-10-2025	5.905.000 kr.	75.705 kr./m²
Clara Pontoppidans Vej 22, 5. tv 2500 Valby	75 m²	366 m	12-03-2026	5.600.000 kr.	74.667 kr./m²
Clara Pontoppidans Vej 22, 4. tv 2500 Valby	75 m²	366 m	03-12-2025	4.998.000 kr.	66.640 kr./m²
Clara Pontoppidans Vej 22, 2. tv 2500 Valby	75 m²	366 m	26-08-2024	3.605.000 kr.	48.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu