Trekronergade 13

Villa · 139 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.936.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.766 kr/m².8.780.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrekronergade gns: 62.004 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.740 kr/m²-19,20 pct.
3Boligareal større end typisk139 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering9.589.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,82 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.589.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekronergade 59 2500 Valby	112 m²	349 m	20-12-2023	6.612.000 kr.	59.036 kr./m²
Trekronergade 119 2500 Valby	105 m²	667 m	28-04-2024	6.600.000 kr.	62.857 kr./m²
Trekronergade 125 2500 Valby	98 m²	699 m	07-06-2024	8.600.000 kr.	87.755 kr./m²
Trekronergade 87 2500 Valby	83 m²	506 m	05-03-2025	6.900.000 kr.	83.133 kr./m²
Trekronergade 97 2500 Valby	82 m²	560 m	07-04-2025	4.900.000 kr.	59.756 kr./m²
Bjørnsonsvej 87 2500 Valby	141 m²	878 m	18-11-2025	13.300.000 kr.	94.326 kr./m²
Valbygårdsvej 24 2500 Valby	123 m²	188 m	29-11-2024	7.195.000 kr.	58.496 kr./m²
Bjørnsonsvej 35 2500 Valby	153 m²	333 m	19-03-2024	11.900.000 kr.	77.778 kr./m²
Amalie Skrams Allé 36 2500 Valby	139 m²	1,5 km	31-03-2024	10.300.000 kr.	74.101 kr./m²
Overbys Allé 24 2500 Valby	143 m²	1,3 km	17-05-2025	11.500.000 kr.	80.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu