Vestre Allé 4

Villa · 210 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 446 m², 8 værelser, opført i 1903, renoveret i 1961. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.504.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.873 kr/m².11.796.000 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering11.877.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,56 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 13.279.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.877.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg13.279.000 kr.
2014aug.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerandel overdraget
1992nov.Ejerandel overdraget
1989mar.Ejerskifte
1961Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nystedvej 33 2500 Valby	194 m²	422 m	13-01-2024	10.300.000 kr.	53.093 kr./m²
Ole Borchs Vej 36 2500 Valby	230 m²	448 m	10-10-2023	12.300.000 kr.	53.478 kr./m²
Solskrænten 53 2500 Valby	198 m²	899 m	20-02-2025	11.700.000 kr.	59.091 kr./m²
Sæbyholmsvej 53 2500 Valby	200 m²	1,2 km	02-07-2025	13.400.000 kr.	67.000 kr./m²
Carl Langes Vej 6 2500 Valby	184 m²	720 m	03-07-2026	13.350.000 kr.	72.554 kr./m²
Kjærstrupvej 27 2500 Valby	192 m²	1,0 km	25-06-2024	10.910.000 kr.	56.823 kr./m²
Eschrichtsvej 10 2500 Valby	184 m²	736 m	28-02-2025	11.900.000 kr.	64.674 kr./m²
Kjærstrupvej 42 2500 Valby	192 m²	1,0 km	14-11-2023	10.300.000 kr.	53.646 kr./m²
Ole Borchs Vej 15 2500 Valby	181 m²	694 m	16-10-2023	10.450.000 kr.	57.735 kr./m²
Ulriksdalvej 11 2500 Valby	189 m²	1,0 km	12-06-2025	13.350.000 kr.	70.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu