Prisvurdering · 2500 Valby

Trekronergade 141

Rækkehus · 102 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 315 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 8.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.129 kr/m².7.627.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrekronergade gns: 62.857 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.876 kr/m²-24,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.865.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,27 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.865.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekronergade 119 2500 Valby	105 m²	114 m	28-04-2024	6.600.000 kr.	62.857 kr./m²
Trekronergade 125 2500 Valby	98 m²	82 m	07-06-2024	8.600.000 kr.	87.755 kr./m²
Trekronergade 43 2500 Valby	109 m²	514 m	26-08-2026	9.125.000 kr.	83.716 kr./m²
Trekronergade 59 2500 Valby	112 m²	432 m	20-12-2023	6.612.000 kr.	59.036 kr./m²
Trekronergade 87 2500 Valby	83 m²	274 m	05-03-2025	6.900.000 kr.	83.133 kr./m²
Trekronergade 97 2500 Valby	82 m²	220 m	07-04-2025	4.900.000 kr.	59.756 kr./m²
Trekronergade 13 2500 Valby	139 m²	781 m	09-06-2024	8.500.000 kr.	61.151 kr./m²
Panumsvej 38 2500 Valby	103 m²	1,6 km	06-11-2025	9.685.000 kr.	94.029 kr./m²
Saxtorphsvej 32 2500 Valby	100 m²	1,6 km	04-06-2025	7.700.000 kr.	77.000 kr./m²
Eschrichtsvej 46 2500 Valby	105 m²	1,6 km	03-09-2024	7.650.000 kr.	72.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu