Cæciliavej 50

Rækkehus · 170 m² · bygget 1929

Om boligen

Rækkehus på 170 m², grund på 179 m², 7 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1929
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.508.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.669 kr/m².7.977.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCæciliavej gns: 80.732 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 57.119 kr/m²+41,30 pct.
3Boligareal større end typisk170 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering9.016.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,15 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 12.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.016.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg12.550.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cæciliavej 54 2500 Valby	170 m²	14 m	17-11-2023	10.795.000 kr.	63.500 kr./m²
Cæciliavej 10A 2500 Valby	95 m²	161 m	07-12-2025	9.900.000 kr.	104.211 kr./m²
Cæciliavej 4 2500 Valby	89 m²	186 m	29-04-2024	7.800.000 kr.	87.640 kr./m²
Vigerslevvej 76B 2500 Valby	164 m²	1,4 km	22-05-2025	7.500.000 kr.	45.732 kr./m²
Toftebakkevej 2 2500 Valby	136 m²	581 m	15-01-2025	8.850.000 kr.	65.074 kr./m²
Toftebakkevej 16 2500 Valby	136 m²	614 m	16-03-2025	10.200.000 kr.	75.000 kr./m²
Kærskiftevej 181 2500 Valby	159 m²	1,9 km	03-06-2025	5.500.000 kr.	34.591 kr./m²
Kærskiftevej 205 2500 Valby	159 m²	1,9 km	12-02-2026	6.250.000 kr.	39.308 kr./m²
Kærskiftevej 213 2500 Valby	159 m²	1,9 km	24-01-2026	6.680.000 kr.	42.013 kr./m²
Vigerslev Allé 292 2500 Valby	159 m²	2,0 km	07-10-2025	6.300.000 kr.	39.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu