Klirevænget 39

Villa · 178 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 591 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2022. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.776 kr/m².6.803.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlirevænget gns: 37.946 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.945 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering7.849.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,55 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 8.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.849.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
2022Ombygning
2021jan.Ejerskifte
2009dec.Ejerandel overdraget
2000sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klirevænget 61 2880 Bagsværd	153 m²	244 m	03-02-2024	5.255.000 kr.	34.346 kr./m²
Klirevænget 47 2880 Bagsværd	136 m²	124 m	09-02-2026	5.750.000 kr.	42.279 kr./m²
Møllemarken 5 2880 Bagsværd	176 m²	236 m	10-05-2024	7.700.000 kr.	43.750 kr./m²
Rylevænget 23 2880 Bagsværd	176 m²	292 m	15-10-2025	6.350.000 kr.	36.080 kr./m²
Grævlingestien 41 2880 Bagsværd	174 m²	352 m	18-08-2025	6.150.000 kr.	35.345 kr./m²
Haspegårdsvej 71 2880 Bagsværd	180 m²	556 m	11-02-2025	7.225.000 kr.	40.139 kr./m²
Strømskellet 1 2880 Bagsværd	191 m²	133 m	12-08-2024	8.750.000 kr.	45.812 kr./m²
Grævlingestien 40 2880 Bagsværd	187 m²	340 m	29-10-2025	6.100.000 kr.	32.620 kr./m²
Oldmarken 13 2880 Bagsværd	170 m²	409 m	13-01-2026	8.850.000 kr.	52.059 kr./m²
Bæverstien 32 2880 Bagsværd	167 m²	346 m	29-05-2024	5.900.000 kr.	35.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu