Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Haspegårdsvej 53

Villa · 131 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1971. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 6.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.656.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.811 kr/m².6.239.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaspegårdsvej gns: 40.818 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.945 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.994.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,21 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2016 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.994.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1978jul.Ejerskifte
1971Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haspegårdsvej 65A 2880 Bagsværd	127 m²	86 m	27-05-2025	6.075.000 kr.	47.835 kr./m²
Haspegårdsvej 13 2880 Bagsværd	124 m²	334 m	25-04-2024	5.950.000 kr.	47.984 kr./m²
Haspegårdsvej 103 2880 Bagsværd	121 m²	348 m	16-12-2023	4.665.000 kr.	38.554 kr./m²
Haspegårdsvej 29 2880 Bagsværd	116 m²	187 m	04-09-2024	5.650.000 kr.	48.707 kr./m²
Haspegårdsvej 26 2880 Bagsværd	155 m²	173 m	27-11-2025	7.950.000 kr.	51.290 kr./m²
Haspegårdsvej 28 2880 Bagsværd	159 m²	159 m	29-10-2024	6.050.000 kr.	38.050 kr./m²
Haspegårdsvej 91 2880 Bagsværd	103 m²	270 m	09-10-2025	5.100.000 kr.	49.515 kr./m²
Haspegårdsvej 71 2880 Bagsværd	180 m²	118 m	11-02-2025	7.225.000 kr.	40.139 kr./m²
Haspegårdsvej 35 2880 Bagsværd	243 m²	147 m	25-11-2025	8.075.000 kr.	33.230 kr./m²
Råvænget 36 2880 Bagsværd	132 m²	391 m	11-01-2026	5.650.000 kr.	42.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu