Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Råvænget 8

Villa · 180 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 610 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2024. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.618 kr/m².6.432.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRåvænget gns: 42.803 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.945 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering7.500.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,36 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.500.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2021mar.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2016majEjerskifte
2006feb.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råvænget 36 2880 Bagsværd	132 m²	235 m	11-01-2026	5.650.000 kr.	42.803 kr./m²
Råvænget 24 2880 Bagsværd	104 m²	137 m	05-09-2024	3.695.000 kr.	35.529 kr./m²
Råvænget 20 2880 Bagsværd	98 m²	103 m	27-07-2025	4.350.000 kr.	44.388 kr./m²
Klirevænget 39 2880 Bagsværd	178 m²	321 m	13-10-2025	8.400.000 kr.	47.191 kr./m²
Møllemarken 5 2880 Bagsværd	176 m²	310 m	10-05-2024	7.700.000 kr.	43.750 kr./m²
Haspegårdsvej 71 2880 Bagsværd	180 m²	529 m	11-02-2025	7.225.000 kr.	40.139 kr./m²
Grævlingestien 41 2880 Bagsværd	174 m²	344 m	18-08-2025	6.150.000 kr.	35.345 kr./m²
Rylevænget 23 2880 Bagsværd	176 m²	481 m	15-10-2025	6.350.000 kr.	36.080 kr./m²
Grævlingestien 40 2880 Bagsværd	187 m²	375 m	29-10-2025	6.100.000 kr.	32.620 kr./m²
Harestien 21 2880 Bagsværd	180 m²	748 m	11-09-2024	8.700.000 kr.	48.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu